Property Lead Contact Enrichment from CRM（房地产潜在客户联系人信息丰富化工作流）

工作流名称

Property Lead Contact Enrichment from CRM（房地产潜在客户联系人信息丰富化工作流）

主要功能和亮点

本工作流自动搜索符合特定条件的房地产潜在客户，利用批量数据（BatchData）API获取房产信息后，进行多维度筛选和评分，随后通过跳跃追踪（Skip Trace）技术获取业主详细联系方式，最终将整合完善的潜在客户信息导出为Excel文件并同步至CRM系统，同时通过邮件发送报告通知。支持手动执行和每日定时自动运行，极大提升潜在客户挖掘的效率和精准度。

解决的核心问题

• 自动化筛选合适的房产投资潜在客户，避免人工繁琐的数据查找与筛选
• 丰富客户信息，补全业主联系方式，提升后续营销和跟进效果
• 实现数据与CRM系统无缝对接，保证潜在客户数据的及时更新与管理
• 通过邮件通知确保关键人员实时掌握最新客户线索

应用场景

• 房地产投资公司或经纪人寻找优质、符合投资标准的房产线索
• 资产管理机构需要定期更新和丰富潜在客户数据库
• 营销团队开展精准客户拓展，快速获取联系人信息
• CRM系统数据补充与同步，实现销售自动化管理

主要流程步骤

1. 触发方式：支持手动点击执行或每日定时自动触发
2. 配置搜索参数：自定义筛选条件（如城市、房产类型、价格区间、产权权益比例、房主状态等）
3. 调用BatchData房产搜索API，获取初步房产列表
4. 通过代码节点对房产结果进行筛选，依据业主是否外居、持有年限、近年无买卖记录等条件过滤，并计算潜在客户评分
5. 调用BatchData跳跃追踪API，获取业主详细联系信息（电话、邮箱、邮寄地址等）
6. 格式化整合房产及业主信息，准备导出
7. 生成Excel文件，包含所有潜在客户详细数据
8. 将潜在客户数据推送至CRM系统（示例中为HubSpot，可扩展至Salesforce、Zoho等）
9. 汇总执行结果，发送邮件通知相关人员，附带Excel报告

涉及的系统或服务

• BatchData API（房产搜索与跳跃追踪）
• n8n自动化平台（工作流编排）
• Excel文件生成（潜在客户数据导出）
• CRM系统（HubSpot，支持切换至其他主流CRM）
• 邮件服务（自动发送执行报告）

适用人群或使用价值

• 房地产投资分析师、经纪人及销售团队，帮助快速锁定优质投资目标
• 客户关系管理人员，提升客户数据质量和完整度
• 营销及业务拓展团队，实现潜在客户自动化挖掘与跟进
• 企业希望通过自动化手段提升线索转化率和工作效率的管理者

此工作流以精准数据筛选和自动化信息丰富为核心，极大降低人工成本，提升房地产潜在客户开发的专业性和效率，是房地产行业数字化转型的重要工具。